Mietschulden was tun als mieter

M.

Jan Frederik Strasmann absolvierte sein Studium an der Universität Bremen.

Wie ein solches Verfahren abläuft, erläutern wir in den nachfolgenden Abschnitten.

Was sind häufige Gründe für Mietschulden?

Mietschulden können aus verschiedenen Gründen und Situationen entstehen. Des Weiteren muss dem neuen Vermieter in der Regel eine SCHUFA-Auskunft vorgelegt werden.

Warum ein Interesse an diesen Informationen besteht, liegt auf der Hand: Ist der Mieter schon vorher nicht seinen Verpflichtungen nachgekommen, ist es wahrscheinlich, dass er auch in Zukunft Mietschulden anhäufen wird.

Das macht es für Betroffene äußerst schwierig, eine neue Wohnung zu finden.

Der Beitrag liefert Informationen und Tipps zum Umgang mit Mietschulden für Mieter und Vermieter.

Gut zu wissen: Vertragspflicht des Mieters

Die wichtigste Vertragspflicht eines Mieters ist die pünktliche Mietzahlung. Geht die Miete nicht fristgerecht ein, entsteht ein Mietrückstand. Ist es ein einmaliges Vorkommnis, droht in der Regel keine Kündigung.

Der Bundesgerichtshof (BGH) (Az. Außerdem werden Vermieter so in die Lage versetzt, sich auf die kommende Situation vorzubereiten. Prüfen Sie, ob die Mietschulden verjährt sind! Mietschulden verjähren in der Regel innerhalb einer Frist von drei Jahren. Nach Ablauf der Kündigungsfrist endet das Mietverhältnis.

VIII ZR 307/21). Der Antragsteller müssen auch nachweisen, dass kein anderer Anspruch auf Sozialleistungen, wie ALG II oder Wohngeld, besteht. Wird eine Kündigung wegen Zahlungsverzug vom Vermieter zu früh ausgesprochen, ist sie unwirksam, entschied das Kammergericht Berlin (Az.

Diese sog. Sie können potentielle neue Vermieter informieren, falls diese nachfragen. 

Mietschulden: Was droht bei Rückständen?

Wichtig ist, dass Mieter und Vermieter bei Mietschulden im ersten Schritt das Gespräch suchen. Wann diese verjähren, haben wir hier zusammengefasst.

Vermieter haben mehrere Möglichkeiten, bei Mietschulden zu handeln.

Vermieter sollten sich rechtlich beraten lassen, ob dieser Schritt für sie in Frage kommt.

Darüber hinaus ist ein gerichtliches Mahnverfahren bei Mietschulden ebenfalls eine Option. Doch welche Folgen drohen Mietern, wenn sie ihre Miete nicht mehr bezahlen können? Notwendig ist eine Mahnung an sich nicht, da die Forderungen, wie erwähnt, automatisch entstehen.

VIII ZR 364/04) eine weitere einmalige verspätete Mietzahlung. Besteht die Möglichkeit, sollten Schuldner zunächst die alten Mietrückstände begleichen. Ist das Ausgleichen der Schulden nicht auf einmal möglich, kann meist eine Ratenzahlung vereinbart werden. 

Zudem ist es für Mieter immer eine Option, sich Hilfe bei Mietschulden zu suchen.

Neben Zahlungserinnerungen und Abmahnungen sind Kündigungen eine Option. Das gilt übrigens auch, wenn ein Untermieter Mietschulden hat. Auch Geringverdiener können unter Umständen Hilfe erhalten. die Klage wird dann über einen Gerichtsvollzieher durchgesetzt, der die Wohnung räumen lässt.

9. Wenn das Geld ausbleibt, können Vermieter folgendes tun:

1. Kontakt zum Mieter aufnehmen und ihn zum Sachverhalt befragen. Diese besteht beispielsweise darin, dass die Miete sofort oder später komplett oder in Raten nachgezahlt wird. der Mieter nur einen vorübergehenden finanziellen Engpass zu überbrücken hat.
   c. Auch wenn Mieter über einen längeren Zeitraum die Miete nicht vollständig bezahlen und dabei im gesamten zwei Monatsmieten in Verzug sind, können Vermieter vom Recht der fristlosen Kündigung Gebrauch machen.